Смерть за квартиру
В наше тяжелое время, когда люди остаются без средств ксуществованию и единственной их надеждой на выживаниестановится квартира, нужно быть вдвойне осторожным. Ведь вашаквартира, ваш дом -- это защита, здесь вы можете отдохнуть ипереболеть душой и телом, и это единственное, что у вас есть,это ваш капитал. Но человек, оказавшись в безвыходномположении, не всегда способен трезво оценить сложившуюсяобстановку, И тогда он принимает рискованные решения, забыв нетолько о собственной безопасности, но и собственных детей.Жизнь подвела вас к крайней черте, когда у вас нет средств,чтобы оплачивать большую площадь, вы решаетесь на ее обмен, намаленькую квартирку или на дом в ближайшем пригороде, полагаятаким образом решить все проблемы. Вы ищите более выгодную сделку, чтобы и квартирка былаприличной, да и доплата не маленькой. И неожиданно вам под рукупопадает объявление какой-то неизвестной фирмы, занимающейсянедвижимостью, или частного маклера. Или он сам приходит спредложением обмена вашей квартиры, говоря, что у него есть то,что вам нужно. Вы собираете нехитрый скарб, получаете разницумежду стоимостью квартир и адрес нового своего жилья.Полученные вами деньги расходятся быстро, на них вы покупаетебилеты, контейнер для отправки груза, да и на питание уходитнемало. Наконец вы приезжаете к новому месту жительства, и чтоже оказывается -- в городе нет такой улицы, дома или квартиры.Вы ночуете на вокзале, тратите последние деньги, чтобывернуться в свой прежний дом, но там уже давно живут другиелюди, и замки тоже сменили. А все ваши попытки найти маклера ник чему не приводят, фирма тоже исчезает, будто ее никогда несуществовало, и вы вынуждены присоединиться к бомжам, которыеночуют, где придется. Если вам повезет, то вы остановитесь уродственников, но долго ли можно жить у них, а в милиции вам немогут помочь, ведь с юридической точки зрения все документыоформлены правильно.
Вы оставляете заявление, но поможет ли оновам. Тридцатипятилетняя Тамара, имеющая дочь 4 лет, поддалась науговоры неожиданно появившегося маклера продать ее комнату вкоммуналке и получить маленькую, но отдельную квартиру, да ещеи доплатить ей обещал. Женщина выписывается из квартиры,оформляет ее продажу и едет по новому адресу, но оказывается,что дома с таким номером просто не существует. Помыкавшись смалолетней дочерью на вокзале, она находит теплый подвал, гдена грязных тряпках, принесенных с помойки, обустраивает своежилье. Деньги, полученные в доплату, давно кончились, и женщинавынуждена побираться или копаться в помойках в поисках еды. Вродном городе у нее остался брат, но нет средств, чтобы емунаписать или позвонить, а тем более доехать. С наступлениемхолодов отыскивать объедки становится все труднее и женщина всереже и реже приносит в новый "дом" еду. В один из дней онапромерзает и заболевает воспалением легких, и умирает в своемзатхлом подвале. Ее дочка, ослабевшая от голода, пытаетсярастормошить мертвую мать и тихо плачет. Девочке повезло: ееобнаружили подростки, зашедшие в подвал погреться. Вскореличность ребенка установили и отправили к дяде, который принялмалышку как родную дочь. Но сколько детей погибают, так и ненайденные вовремя, рядом с трупами своих родителей. Скольковынуждено жить по подвалам и чердакам и зарабатывать себе нажизнь преступлениями и проституцией лишь оттого, что ихродители продали квартиру ради призрачной наживы или бутылки. Поэтому, если вы решили продать свою квартиру или обменятьна меньшую с доплатой, съездите сначала на новое местожительства, побывайте в квартире, убедитесь, что к вашемуприезду ее не займут другие (нередки случаи, когда одну и ту жеквартиру продают по несколько раз) или не вернутся изкомандировки хозяева, и только после этого начинайте оформлятьдокументы на продажу своей собственности. Бывает и так, чтоподросток живет один в квартире, его родители умерли, инеожиданно его начинают "обрабатывать" различные маклеры,уговаривая продать квартиру.
Не нужно делать вид, что вы ничегоне замечаете, поговорите с подростком, будьте ему другом исоветчиком, объясните, что он не только не получит денег, но илишится квартиры. Но за обработку подростка может взяться не тольконеизвестный маклер, но и отчим, который будет стараться любымипутями выжить ребенка из квартиры, и опять вам нужно вмешаться,напишите заявление в милицию, обратитесь за помощью в другиегосударственные структуры (Министерство социальной защиты),которые смогут оказать реальную помощь подростку. Так, 13-летнего москвича, оставшегося без матери, но сквартирой, отчим стал не пускать в собственный дом, в то времякак сам пытался продать квартиру. Если мальчик приходил домой,он его зверски избивал. После очередного такого избиенияребенок оказался в больнице. И тут вмешались соседи, онипозаботились о том, чтобы лишить отчима опекунства и выписатьиз квартиры. Но достаточно ли этого, ведь для отчима квартира"лакомый кусочек", и он готов пойти на все, лишь бы завладетьею. Теперь мальчик нуждается еще в большей защите, ведь егоотчим, обозленный действиями соседей, будет старатьсяизбавиться от мальчика. Но опасность для вас и ваших детей не только в продажеквартиры, но и при ее сдаче. Если у вас есть возможность пожитьу родственников, пока у вас в квартире будут постояльцы, выпринимаете решение сдать квартиру. Но как это сделать, чтобыобезопасить себя. Лучше всего воспользоваться услугами фирмы,куда же обращались ваши знакомые и вы получили от них хорошиерекомендации, или сдавать квартиру своим знакомым, с кем выдружите уже не первый год. Потому что спонтанно принятоерешение сдать квартиру может иметь куда более тяжкиепоследствия, чем вы себе можете представить. Например, выпозвонили по объявлению, в котором говорилось, что молодаясемья снимет квартиру. Оговорив условия, вы отдаете им ключи. Икаково же ваше удивление, когда вы, придя посмотреть, чтопроисходит в вашей квартире, узнаете, что замки сменили, иживут там неизвестные вам люди, которые, в свою очередь, сняликвартиру, или даже купили ее.
Теперь вам предстоят хлопоты,чтобы вернуть ее себе и выселить жильцов, которые, например,заплатили за четыре месяца вперед, в то время как вы сдаликвартиру на месяц. Но иногда родители, чтобы улучшить свое материальноеположение, решаются сдавать комнату в квартире, где живутвместе с детьми, забывая об их безопасности или полагаясь накрепкие замки в комнате. Но ребенок доверчив, тем более если онживет с этим человеком под одной крышей. И здесь преступлениеможет произойти, когда ваш ребенок вернулся из школы, а вас ещенет дома, или когда вы вышли в магазин, а сосед позвал егопомочь в чем-либо. Да и жильцы могут быть разные, они могутпойти на убийство хозяев, которое будет выглядеть какнесчастный случай, с целью завладения квартирой. Неожиданновыясняется, что хозяйка написала дарственную своему жильцу,прежде чем отравилась алкоголем и умерла. Старушка, воспитывавшая внука, решилась сдавать квартиру. Еепостояльцами оказались два кавказца, которые платили сначалаисправно, а потом стали чувствовать себя хозяевами положения илишь изредка приносили домой фрукты, которыми торговали. Когдастарушка попыталась выпроводить нежеланных постояльцев ееизбили и пригрозили убить ребенка, если она попытается ихвыселить. Старушка терпела, пока в один из дней пьяный кавказецне забил ее до смерти, а после этого они предъявили права наквартиру, оказалось, что у них была дарственная, написаннаястарушкой. Другой случай произошел в Саратове. Женщина сдавала квартируна день - два приезжим командировочным. Вместе с ней жила ее7-летняя дочка, которая уже привыкла к разным людям у себядома, и поэтому без опаски вошла в квартиру, придя из школы.Мать, всегда в это время бывавшая дома, задержалась у подруги.Когда она пришла, то обнаружила свою дочь в ванной комнате,задушенную и изнасилованную. Позже выяснилось, что мужчинапольстился на пухленькие ножки девочки, зверски ее изнасиловали, испугавшись содеянного, задушил. Поэтому, чтобы избежать подобных ситуаций, вы, прежде чемсдавать комнату или квартиру, подумайте о безопасности своегоребенка, ведь если даже ему посчастливится выжить, онвозненавидит вас, он же стал калекой (моральным или физическим)по вашей неосмотрительности. И давайте еще раз вспомнимосновные правила этого параграфа: Решив продать квартиру, пользуйтесь услугами фирмы, которуювам порекомендовали ваши знакомые, не прибегайте к услугамсомнительных фирм или частных маклеров. Прежде чем оформить документы на продажу квартиры, съездитена новое место жительства, поинтересуйтесь, кому принадлежалаквартира до вас, не объявятся ли неожиданные наследники илихозяева квартиры. Если рядом с вами живет подросток без родителей, которыйнеожиданно принимает решение продать или обменять квартиру,посоветуйте ему, как это сделать лучше и выясните, с чемсвязано такое решение, может, лучше от него отказаться. Если вы решили сдать квартиру, воспользуйтесь услугамифирмы, которую рекомендовали вам знакомые. Если постояльцы не вызывают у вас доверия, откажите им всдаче квартиры. Если вы сдаете лишь комнату, продумайте, как обезопаситьсвоего ребенка.
Лучше, если он будет приходить домой вместе свами, а если вас не окажется дома, ему следует пойти к друзьями дождаться вашего прихода у них, но ни в коем случае незаходить в комнату к постояльцам, а тем более не принимать ихпредложения пройти куда-либо с ними. Если вы живете одни, а ваши дети или родственники вдали отвас, на всякий случай оформите дарственную или завещание на ихимя и приложите лист бумаги, на котором вы оставите образцысвоей подписи. Эта мера необходима в том случае, если у вашихпостояльцев после вашей "неожиданной" кончины окажется на рукахдарственная, якобы написанная вами, тогда будет необходимаэкспертиза, устанавливающая подлинность документа. Но лучше при возникновении каких-либо трений между вами ипостояльцами обратиться в милицию, позвать на помощьродственников, но не оставаться один на один с клиентами. Ипрежде чем решиться на продажу, обмен, сдачу квартиры, взвесьтевсе за и против, и только после этого примите окончательноерешение, не гонитесь за призрачной наживой.
